Terreno Comercial Pedro Montt

Terreno Comercial Pedro Montt

36.119

SE VENDE
TERRENO URBANO | ZONA Z2
Pedro Montt | esquina Bernardo O’Higgins
Villarrica.

DEscripción

Una de las mejores oportunidades de inversión disponibles actualmente en Villarrica.
Se ofrece en venta un paño urbano de 1.444,75 m², conformado por dos sitios que cuentan con condición de esquina, otorgando una amplia exposición, múltiples frentes y una excelente presencia urbana, características altamente valoradas para proyectos inmobiliarios de mediana escala.
Ubicado a solo una cuadra del Lago Villarrica, en el sector del embarcadero, y a pasos del centro de la ciudad, el terreno se emplaza en un sector consolidado, con excelente conectividad, alta demanda inmobiliaria y una disponibilidad de suelo cada vez más limitada.
Actualmente la propiedad disfruta de vista al Volcán Villarrica y, gracias a la normativa vigente, el desarrollo en altura permite potenciar vistas abiertas tanto al lago como al volcán desde los niveles superiores, generando un importante valor agregado para futuros proyectos residenciales o de uso mixto.
La normativa Zona Z2 permite desarrollar edificaciones de hasta 16,8 metros de altura, convirtiendo esta propiedad en una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto con alta proyección comercial.

Distribución del inmueble

Las características del terreno, su ubicación y la normativa vigente permiten desarrollar proyectos de alto estándar, orientados tanto al mercado residencial como comercial.

Ideal para:
- Edificio residencial
- Segunda vivienda
- Proyecto de departamentos para renta
- Desarrollo de uso mixto (comercio en primer nivel y viviendas u oficinas en pisos superiores)
- Proyecto inmobiliario con unidades de alto valor, aprovechando las vistas al Lago Villarrica y al Volcán Villarrica

- Superficie total: 1.444,75 m²
- Terreno compuesto por dos sitios
- Doble condición de esquina
- Excelente exposición y múltiples frentes
- Emplazamiento estratégico en un sector consolidado

Superficie por sitio:
- Sitio 9: 708,75 m²
- Sitio 10: 736,00 m²

NORMATIVA URBANÍSTICA
- Zona: Z2
- Ocupación de suelo: 52%
- Altura máxima de edificación: 16,8 metros

VALOR DE VENTA
- UF 25 por m²
- Valor total: UF 36.118,75
- Venta como paño completo

Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato al borde lago, al centro de Villarrica y a una completa oferta de comercio, restaurantes, bancos, servicios y equipamiento urbano, consolidándose como uno de los sectores con mayor potencial de valorización de la ciudad.

Información adicional

Encontrar un terreno urbano de estas características en el centro de Villarrica es cada vez menos frecuente. Su doble condición de esquina, el tamaño del paño, la posibilidad de desarrollar un proyecto en altura y el potencial de capturar vistas al lago y al volcán convierten esta propiedad en una alternativa de gran atractivo para desarrolladores que buscan diferenciar su proyecto y maximizar su rentabilidad.