Canto del Rio Proyecto Comercial y Habitacional

Canto del Rio Proyecto Comercial y Habitacional

CLP

109.565.000

SE VENDEN
TERRENOS URBANOS DESDE 1.000 m²
Ribera Norte Río Toltén | Villarrica

DEscripción

Proyecto urbano en desarrollo, ubicado en el acceso norte de Villarrica, frente a la ribera del Río Toltén, en un entorno natural privilegiado y dentro de uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de la ciudad.

Este sector está experimentando una expansión sostenida, impulsada por la creciente demanda por terrenos de mayor superficie en entornos naturales. A lo anterior se suma que actualmente se encuentra en desarrollo un proyecto de departamentos y casas por parte de la inmobiliaria PatagonLand, lo que refuerza su consolidación y proyección urbana.

La cercanía al río, junto con la planificación del proyecto, lo posiciona como una alternativa altamente atractiva tanto para desarrollo residencial como para inversión.

Una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan anticiparse a la consolidación de un nuevo polo urbano, combinando conectividad, calidad de entorno y alto potencial de valorización a mediano y largo plazo.

Distribución del inmueble

El proyecto contempla:
• 51 lotes totales
• 26 Vendidos | 25 Disponibles
• Lotes urbanos desde 1.000 m²
• Áreas verdes planificadas
• Acceso directo al borde río
• Desarrollo sanitario en curso
• Normativa apta para cabida inmobiliaria
• Ubicación dentro del crecimiento estructural de Villarrica

El proyecto se encuentra en una etapa clave de consolidación, con un alto potencial de valorización futura:
• Planta Elevadora de Aguas Servidas (PEAS) en ejecución
• Gestión en curso con Aguas Araucanía
• Fecha estimada de entrega: diciembre 2026

Características Generales:
• Terrenos urbanos | Zona ZE-6
• Ocupación de suelo: 52 %
• Altura máxima: 16,8 metros

Factibilidad de Servicios:
• Agua potable (Aguas Araucanía)
• Electricidad lista para conexión (CGE)
• Canalización para fibra óptica

Información adicional

Propuesta de Valor:
• Ubicación en zona de expansión natural de Villarrica
• Normativa que permite desarrollo inmobiliario de densidad sin restricción
• Entorno natural con atributo diferenciador (borde río)
• Alta proyección de plusvalía

Terrenos de 1.000 m² con valores diferenciados según atributos: ubicación, orientación, vista, cercanía al río:
UF 2,75/m² → $109.564.730
UF 3,50/m² → $139.446.020
UF 4,00/m² → $159.366.880
UF 5,00/m² → $199.208.600

⁠(Valores UF referencial: $39.841 al 9 abril 2026)